Bawabat Al Sharq- second image image

أعمالنا

التقيد التام بالأنظمة والقوانين والقواعد واللوائح التي تدير كافة عمليات الشركة.

مجال الأعمال

كشركة عقارية متكاملة الخدمات، تتميز الأولى بالقدرة على التعامل مع كل من جوانب التطوير العقاري: أعمال قبل مرحلة التطوير (مثل اختيار وتقييم الموقع، وتحديد الجدوى الاقتصادية والشركاء المناسبين ). وخدمات إدارة التطوير، وتحقيق شراكات لرأس المال، وتسليم الممتلكات، وإدارة الأصول والممتلكات. تمنحنا خبرتنا في الإدارة والتطوير والاستثمار، باتخاذ أي نوع من التطوير العقاري - والذي يشمل التطوير الأفقي والرأسي على حد سواء.

تحرص الأولى للقيام بشراكات مع شركات رائدة لضمان الحصول على نتائج تطويرية عالية الجودة لتحقيق تقييمات مُثلى. وتشمل أنشطتنا

  • تحديد الأسواق المستهدفة دراسات المسح والدراسات الاستقصائية
  • تقييم الموقع وسبل التملك
  • تنسيق وتقييم دراسات الجدوى الاقتصادية والهندسية والبيئية
  • اعدادات خطة العمل للمشاريع
  • متطلبات البلدية والتقسيم المناطقي
  • المفاهيم الأولية و المخطط الشمولي
  • التعاقد مع الاستشاريين وتنسيق التصاميم
iStock_24429428_XLARGE (3)
  • التنسيق مع جميع السلطات للحصول على التصاريح والموافقات المطلوبة
  • ميزانيات التكلفة الرأسمالية، والجداول الزمنية للبناء،والتدفقات النقدية، والتوقعات المبدئية للمشروع
  • مناقصات البناء، والعقود، وإدارة العقود، ومراقبة التقارير والتكاليف الشهرية
  • مراقبة الجودة، والفحص الدوري، وتقديم الوثائق اللازمة لإنهاء المشروع
  • التجهيزات الداخلية والخارجية
  • إدارة الأصول (الاستثمارية ) نيابة عن جميع الأطراف المعنية المنوطة في مجال التطوير أو إدارة ممتلكات
  • إدارة الممتلكات؛ عن طريق الشركة بإدارة مباشرة، أو اختيار شركة لإدارة المرافق ، بالإضافة إلى الإشراف عليها،ووضع ميزانيات التشغيل نشاطات بيع وتأجير للعقارات المطورة حديثًا.

مسؤولية مشتركة

يلتزم مجلس الإدارة بتبني أفضل المعايير في الحوكمة بما يخدم مصلحة المستثمرين بالشركة بالإضافة إلى الجهات ذات العلاقة. ويؤمن مجلس الإدارة وواللجنة التنفيذية للشركة بالمعايير العالية في إدارة الشركة وقابليتها لتعزيز الأداء للأولى وشفافيتها، ومسؤوليتها، وحرصها على التقيد التام بالأنظمة والقوانين والقواعد واللوائح التي تدير كافة عمليات الشركة.

كما أنه من مسؤوليات المجلس وضع الاستراتيجية وتوجيه الدفة بإتجاهها، والمراقبة الفعالة وإدارة الشركة. كما أنها تشرف على كفاءة وفعالية إدارة الشركة والضوابط الداخلية وتوافق على ميزانية الشركة للحسابات السنوية والربع سنوية. توضح سياسة المجلس دوره ومسؤولياته في تفويضه تقديم التوجيه الاستراتيجي للشركة والإشراف الفعال لإدارتها وعملياتها. كما يحدد الميثاق معايير السلوك المطلوب من الإدارة، ووضع سياسة لمعالجة تعارض المصالح وسير عمل المجلس ككل.

تلتزم الأولى بتطبيق أفضل معايير الحوكمة في إدارة الشركة لتحقيق ما يخدم مصالح أطرافها ذات العلاقة

تم انتخاب مجلس الإدارة الحالي لشركة الأولى من قبل المساهمين لفترة مدتها 3 سنوات في الإجتماع العام الجمعية العمومية والمنعقدة في ديسمبر من عام 2014 ، وفقا للإجراءات المنصوص عليها في النظام الأساسي للشركة.

والجدير بالذكر أن جميع المدراء أعضاء المجلس مستقلين. ويجتمع المجلس بشكل منتظم خلال السنة،ومن مهام المجلس، مراقبة استراتيجية الشركة وأدائها، ضمان التمويل الكافي، ودراسة المشاريع التنموية الكبرى، وصياغة خطط عمل سياسة للقضايا الرئيسية، والموافقة على حسابات ذوي المصالح وتقديم تقارير السنوية وربع سنوية.